Manitoba

매니토바 주거 사회 운동가들, 부동산 관리자들은 연방 임대료 개혁 제안에 반응해

작성일 2024.03.30 01:54

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주거 사회 운동가들(Housing advocates)은 연방정부가 제안한 임대료 개혁(proposed rent reforms)이 올바른 방향으로 나아가는 한 걸음이라고 말했습니다.

수요일에 저스틴 트뤼도 연방수상(Prime Minister Justin Trudeau)은 캐나다 임차인들(Canadian renters)을 보호하고 주택 소유의 잠재력(the potential of home ownership)을 여는데 도움이 될 것이라고 말하는 새로운 조치(new measures)를 발표했습니다.

제안된 변경안들은 세입자들(tenants)이 자신들의 신용 점수(credit score)에 맞추어 제 때 지불하는 임대료(on-time rent payments)를 계산할 수 있도록 하고, 건물주들(landlords)이 자신들의 임대료를 공정하게 흥정할 수 있도록 부동산 가격 이력(property pricing history)을 공개하도록 요구하며, 불공정한 임대료 상승(unfair rising rent), 퇴거(evictions)및 나쁜 건물주들(bad landlords)로부터 세입자들(tenants)을 보호하기 위해 주(州) 법률 구호 단체들(provincial legal aid organizations)에게 1,500만 달러$15 million의 새로운 자금을 제공할 예정입니다

캐나다 주거 권리 센터(the Canadian Centre for Housing Rights)의 수석 정책 및 지원 고문(the senior policy and outreach advisor)인 유타카 디릭스(Yutaka Dirks)가 글로벌 뉴스(Global News)에, 그들은 그들이 임차인들(renters)에게 관심을 기울이는 것을 보게 되어 기쁘다고 말했습니다.

디릭스(Dirks)는 임차인들(renters)이 매니토바주 전체 가구들(households)의 3분의 1을 차지한다고 말했습니다. 그는 과도한 임대료 인상(excessive rent increases)을 방지하는 법안을 마련하는 것이 동네들을 임대가격이 알맞게(neighbourhoods affordable) 유지하는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다.

디릭스(Dirks)는 과도한 임대료 인상(excessive rent increases)을 방지하면 건물과 인근 지역을 저렴하게(eighbourhoods affordable) 유지할 수 있을 뿐만 아니라 높은 임대료 인상(high rent increases)으로 인해 그곳에 사는 사람들이 쫓겨나는 것을 방지할 수 있다고 말했습니다.

각 주와 준주(each province and territory)마다 개별 임대 임대법(individual rental tenancies act)이 있지만, 디릭스(Dirks)는 이 법안이 전반적으로 더 높은 기준(higher standards)으로 이어지기를 바란다고 말했습니다.

그는 그들은 그것이 주들 간의 어느 정도 조정(some co-ordination)을 필요로 할 것이라는 것을 알고 있으며 불행하게도 일부 주들은 여기 매니토바주보다 보호가 적기 때문에 가장 낮은 공통분모(a lowest common denominator)가 아닌 모두를 위한 올라간 기준(a raised bar)으로 이어지기를 바란다고 말했습니다.

매니토바주 전문 재산 관리자 협회(the Professional Property Managers Association of Manitoba)의 대변인인 아브롬 차라크(Avrom Charach)는 제안된 법안(the proposed bill)이 좋은 의도(good intentions)를 가지고 있지만, 일부 변경 사항은 매니토바주 주택 임대차법(the Residential Tenancies Act of Manitoba)에 따라 이미 적용되고 있다고 말했습니다.

차라크(Charach)는 글로벌 뉴스(Global News)에 전반적으로, 그것은 정말로 많이 변하지 않을 것이기 때문에 약간의 연기와 거울(a little bit of smoke and mirrors,: 상황의 진실을 모호하게 만드는 데 도움이 되는 관련이 없거나 오해의 소지가 있는 정보)이지만, 정치인들은 그것으로 유명하다며, 그러나 그것이 그들이 원하는 것을 바꾼다면, 그것은 전반적으로 긍정적이라고 말했습니다.

차라크(Charach)는 세입자들(tenants)이 나쁜 건물주들(bad landlords)을 상대하는 것을 돕기 위해 법률 구호 단체들(legal aid organizations)에 자금을 제공하는 것에 대해 약간의 우려를 가지고 있다고 말했습니다

그는 "악마는 거기에 세부 사항에 있다(The devil is in the details there)."라며, 그들이 고민하는 것은 세입자들(tenants)이 전화를 걸어와 '집주인이 나쁘다'라고 하면 집주인이 돈을 돌려주는데, 그 경우에 그 집주인은 나쁘지 않다고 말했습니다.

매니토바 주정부의 주택부 대변인(a provincial housing ministerial spokesperson)은 이메일 성명에서, 매니토바 신민주당 주정부(the Manitoba NDP government)의 최우선 과제(a top priority)로 매니토바 주민들(Manitobans)에게 더 많은 사회적이고 저렴한 주거 선택사항들(more social and affordable housing options)을 제공하는 것이 중요하다고 말했습니다.

그 성명서는 주정부는 임차인들(renters)을 포함한 모든 사람들이 삶을 더 저렴하게(more affordable) 살 수 있도록 돕고 주택 소유의 꿈(the dream of home ownership)을 현실로 만드는 것을 지지한다며, 주정부는 화요일에 예산을 책정하는 사람들의 비용을 절감하기 위한 새로운 조치(new measures)를 도입할 것이라고 밝혔습니다.

디릭스(Dirks)는 임차인들(renters)이 매니토바주 전체 가구들(households)의 3분의 1을 차지한다고 말했습니다. (갈무리된 사진: 출처 - Global News Winnipeg)

수요일에 저스틴 트뤼도 연방수상(Prime Minister Justin Trudeau)은 캐나다 임차인들(Canadian renters)을 보호하고 주택 소유의 잠재력(the potential of home ownership)을 여는데 도움이 될 것이라고 말하는 새로운 조치(new measures)를 발표했습니다. (갈무리된 사진: 출처 - Global News Winnipeg)

이상 Global News Winnipeg에서 인용 요약함.