Manitoba

리자이나, 위니펙 주택시장 가격 조정의 높은 위험에 놓여

작성일 2015.04.30 16:30

7,736 조회
목록

캐나다 융자 및 주택 회사(Canada Mortgage and Housing Corporation, 이하 CMHC)의 새로운 보고서에 따르면, 리자이나(Regina)와 위니펙(Winnipeg)은 가치보다 높은 주택 가격(overvalued home prices)과 공급의 과잉(a glut of supply)에 따른 가격 조정의 높은 위험에 있습니다.

CMHC 의 경제학자 밥 두건(Bob Dugan)은 이들 주택시장에서 일부 개선들(improvements)을 보았지만, 두 주택시장을 가까이서 계속 관찰할 것이라고 기자들에게 말했습니다.

그 보고서에서 캐나다 전국적으로 다른 주택 부동산 시장들의 대다수는 상대적으로 안정돼 있다고 말했습니다.

토론토는 공사 중인 콘도의 수가 거의 역사적으로 높고, 가격 성장은 개인 가처분 소득(personal disposable income)안에서 성장 초과(outpacing growth)이기때문에 보통 위험(a moderate risk)에 직면한 것으로 확인되었습니다.

조정의 위험(a risk of a correction)은 몬트리얼(Montreal)에서도 보통인데, 공사중인 콘도의 수는 거의 사상 최고치(all-time high)인 동안에 처음 주택을 구입하는 사람들의 수요(demand)는 떨어지고 있습니다.

캐나다에서 가장 뜨거운 부동산 시장중 하나인 밴쿠버는 밴쿠버에 있는 주택 가격이 빠르게 성장하는데에도 불구하고 시의 인구 증가와 개인 가처분 소득 안에서 상승하기때문에 수요는 지지를 받고 있으며, 위험 부담은 낮은 것으로 평가 되었습니다.

CMHC 의 주택 가격 분석 및 평가(House Price Analysis and Assessment)는 경제, 금융 및 인구통계학적 요소들에 의하여 캐나다의 부동산 시장 안에 있는 잠재적인 위험을 확인하는데 목적이 있습니다.

이상 CTV Winnipeg 에서 인용 요약함.