Manitoba

위니펙 시의원들 True North Square의 세금 환급안을 투표 14-2 로 승인

작성일 2017.03.23 22:40

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위니펙 시의회(city council)는 트루 노쓰 스퀘어(True North Square)의 8백9십만 달러($8.9-million) 공공 광장(public-plaza)을 짓는데 트루 노쓰 개발사(True North Development)를 도울 수 있게 향후 재산세 환급(property-tax rebates)을 승인했습니다.

수요일 시의원들은 2018년에 공사가 끝난 후 트루 노쓰(True North)의 4억 달러($400-million) 개발 사업의 1단계에서 3백2십만 달러($3.2-million) 가치의 시 재산세(municipal property taxes)를 환불하는 안에 대하여 투표에 붙여 14-2로 가결했습니다.

주정부는 현재 빌딩 2개와 광장을 짓고 있는 칼톤 스트리트 225번지(225 Carlton St.)의 5백7십만 달러($5.7 million) 가치의 주 재산세(provincial property taxes)를 환불하도록 요청받고 있습니다.

시 기록에 따르면, 그 땅은 작년에 총 11만 6천 달러($116,000)의 재산세(property taxes)를 냈습니다. 트루 노쓰 개발사(True North Development)의 사장 짐 러들로(Jim Ludlow)는 그 땅에서 매년 4백2십만 달러($4.2 million) 가치의 세금을 낼 것으로 예상했습니다.

시의원(councillors) 로스 에디(Ross Eadie)(Mynarski 선거구)와 러스 화이트(Russ Wyatt)(Transcona 선거구)는 재산세 환불에 대하여 반대투표를 했습니다.

에디(Eadie)는 위니펙 제츠(Winnipeg Jets)와 매니토바 무스(Manitoba Moose)의 소유주인 트루 노쓰(True North)가 MTS센터(MTS Centre)의 행사 입장권에 부과하는 흥행세(entertainment taxes)의 수익금을 위니펙 시에 주는 것에 동의하기 전까지 더 많은 지원을 지지할 수 없다고 말했습니다. 그는 시의원들에게 그들은 번영하고 있고 부자고 부유하다고 말했습니다.

시장 브라이언 보우먼(Mayor Brian Bowman)는 4억 달러($400-million) 사업으로부터 다운타운에 주는 순이익(net benefit)은 세금 환불보다 더 엄청 크다고 말했습니다.

시의회는 MTS센터(MTS Centre) 주변의 땅들로부터 이전에 승인받은 1천7백6십만 달러($17.6 million)를 트루 노쓰 스퀘어(True North Square) 주위에 도로경관(streetscaping), 인도, 사거리 개선에 지불되는데 동의했습니다. 이것에는 시티플레이스 몰(Cityplace mall)에서 RBC 컨벤션 센터(RBC Convention Centre)를 지나 트루 노쓰 스퀘어(True North Square)까지 이어지는 새로운 고가 통로(skywalks)도 포함됩니다.

구 칼톤 인(Carlton Inn)이 있던 칼톤 스트리트 220번지(220 Carlton St.)에 있는 이 사업의 2단계는 주거 빌딩 겸 고급 호텔의 건설이 포함되어 있습니다.

환불금(rebates)은 한 조각의 땅이 개량의 결과로 재산세 수입의 증가가 있는 부가 가치 재정(tax-increment financing)의 한 형태로 재산 소유주에게 돌려주거나 또는 인접 지역(immediate area) 안에 있는 공공 편의시설들(public amenities)에 사용하는 것입니다. 이 재정적 지출 체계는 일반적으로 노후 지역들(blighted areas)에 적용됩니다.