Manitoba

위니펙 시의 폴로 파크(Polo Park) 지역에 주거용 건물을 지을 수 있도록 개발자들은 변화 모색

작성일 2019.08.30 00:58

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위니펙 시의 세인트 제임스 지역(St. James area) 스카이라인(skyline)이 바뀔 수도 있습니다.

개발자들(Developers)은 위니펙(Winnipeg) 시에게 공항 주변 보호 지역 계획(the Airport Vicinity Protection Area plan, 이하 AVPA)을 수정(amendments) 해 줄 것을 요청하고 있습니다. 현재의 법령은 폴로 파크(Polo Park) 지역의 주거용 건물을 허용하지 않습니다.

위니펙 공항 공사(Winnipeg Airports Authority, 이하 WAA)의 테일러 맥아피(Tyler MacAfee)는 그 계획은 정말 소음 등고선(noise contours)을 중심으로 세워져 있는데, 도시의 어떤 부분이 소음의 영향을 받게 되고, 그런 출입금지구역(no-go zones)을 개발하는 것은 이치에 맞지 않는 것이라고 말했습니다.

공항 주변 보호 지역 계획(AVPA)은 90년대에 처음 발효되었으며, 주거 소음 불만 사항(residential noise complaints)을 제한함으로써 24시간 공항 운영(24-hour airport operations)을 보호하는 것을 목적으로 합니다. 위니펙 공항 공사(WAA)에 따르면, 위니펙 시는 이러한 성격의 토지 이용 계획(a land use plan)을 채택한 최초의 캐나다 도시들 중 하나입니다.

맥아피(MacAfee)는 그 이후로 기술이 발전했다고 말했습니다. 비행기들은 지금 더 조용하고 비행기들은 더 조용하게 운영되고 있고, 비행기들이 착륙할 때 소음은 줄어들었지만, 이러한 기술의 변화로 인해 발생하는 소음 불만들(noise complaints)은 더 증가하고 있다고 말했습니다.

그는 사람들이 비행기를 보고 소음과 연관시키기 때문이고, 이것은 다가오는 논의(the upcoming discussions)의 일부분이 될 필요가 있다고 말했습니다.

올해 4월 위니펙 시는 이 계획을 수정하기 위한 신청서를 받았는데, 이 신청서는 폴로 파크 쇼핑센터(the Polo Park Shopping Centre)와 이전 경기장 부지( former stadium site)를 혼합 주택지(mixed-use residential properties)로 재지정하는 것이었습니다.

세인트 제임스 시의원(St. James Counc) 스콧 길링햄(Scott Gillingham)은 퇴직 준비를 하는 사람들, 혹은 어쩌면 이사할 집을 찾는 사람들 등 많은 오는 사람들과 얘기를 했는데, 그들은 세인트 제임스(St. James) 지역에 머물고 싶어 하고, 항상 적당한 공간이 있는 것은 아니고, 콘도(condominiums)가 이용 가능한 것도 아니라고 말했습니다.

그는 2016년 말에 그는 위니펙 시와 위니펙 공항 공사(WAA)에게 이 계획의 가능한 변경에 대한 논의를 시작해 달라고 요청했다고 말했습니다.

길링햄(Gillingham) 시의원은 수년 동안 세인트 제임스(St. James) 지역에 새로운 진정한 개발은 없었고, 다른 한편 그들은 위니펙 공항과 공항 사업이 계속 번창할 수 있도록 하는 것이 필요하다고 말했습니다.

위니펙 공항은 캐나다에서 화물 수송량에서 3번째로 붐빈다고 맥아피(MacAfee)는 말했다. 그는 위니펙이 계속해서 성장하고 발전하기 위해서는 그것을 충족시키는 계획이 있어야 하고 필요한 변화가 이루어져야 한다고 말했습니다.

그는 변화가 일어나는 것을 위해서 이것을 전체 패키지로 간주하는 것이 필요하고, 계획은 잘 되었고, 주거 개발과 공항 운영 사이에 이런 마찰이 있는 다른 지역사회들이 가지고 있는 같은 문제들을 위니펙 시는 갖고 있지 않다고 말했습니다.

그 수정안(the amendments)을 모색하고 있는 두 개발사들은 폴로 파크 몰(Polo Park mall)을 소유하고 있는 캐딜락 페어뷰(Cadillac Fairview)와 세인트 제임스(St. James) 지역의 많은 상업용 건물을 관리하는 타워스 부동산(Towers Realty)입니다. 타워스 부동산 대변인은 그들의 희망은 상업적 사용을 위한 주 층(the main floor)과 그 위층에 주거를 특징으로 하는 부동산을 짓는 것이라고 말했습니다.

부동산 및 개발, 유산 및 다운타운 개발위원회(the Property and Development, Heritage, and Downtown Development committee)에 앞서 발표된 보고서는 아시니보아 지역사회 위원회(the Assiniboia Community Committee)에게 공청회(a public hearing)를 열 것을 권고하고 있으며, 어떤 권고(recommendations)도 다시 시의회(council)에 보내져 다른 독회(reading)를 할 것을 권고하고 있습니다. 그 문제는 9월 4일에 의제로 상정되어 있습니다.

비록 개정안(the amendments)이 승인(approva)을 받는 것으로 끝날지라도, 그 잠재적 개발자들(the potential developers)은 신청서를 제출해야 할 것이고, 그 신청서는 공사를 시작하기 전에 여러 위원회들(committees)을 거쳐야 할 것입니다.

이상 CTV Winnipeg에서 인용 요약함.