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위니펙 주택 매매가 9월에 사상 최대치를 기록해
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위니펙의 9월 주택 판매량(housing sales)은 지난해 같은 기간에 비해 47% 증가했습니다.
WinnipegREALTORS의 새로운 수치에 따르면, 지난달 주택 판매량은 1,777건으로 2019년의 1,211건에 비해 사상 최대치를 기록했습니다.
매출 금액 규모(sales dollar volume)도 2019년 9월에 비해 57% 증가해 2020년 9월엔 5억 달러(half a billion dollars) 이상에 달했습니다.
WinnipegREALTORS는 달러화 물량이 주택 판매량(housing sales) 보다 더 큰 폭으로 증가한 것은 판매 활동(sales activity)이 가속화되고 판매 물량의 고갈(the depletion of listings)된 것과 관련이 있다고 지적했습니다. 9월 말 위니펙의 활성 목록(active listings) 건수는 3,942건으로 2019년보다 34% 줄었습니다.
WinnipegREALTORS의 사장인 캐서린 셀렌버그(Catherine Schellenberg)는 보도자료를 통해 그들은 전례 없는 시기를 목격하고 있으며, 확실히 5,500개가 넘는 3분기 판매 실적(third quarter sales)이 WinnipegREALTORS 역사상 이전 분기와는 비교도 되지 않고 있다고 말했습니다.
이에 비해 지난해 3분기 실적은 유난히 좋았고 판매도 4,100개에 미치지 못했습니다.
올해 초부터 현재까지의 수치(year-to-date numbers)도 눈에 띄게 증가하여 판매활동(sales activity)은 거의 13%, 거래 금액(dollar volume)은 15% 증가했습니다.
유일하게 줄어든 것은 판매 주택 목록 수였습니다. 올해 들어 현재까지 위니펙 시의 다중 목록 서비스(multiple listing service, 이하 MLS)에 1만 9,493개의 판매 주택들이 입력돼 지난해 같은 기간보다 9% 줄었습니다.
주택 수요(demand for housing)가 많았던 위니펙 인근 지역들(Winnipeg neighbourhoods) 중 일부는 다음과 같습니다.
노우드 플래츠(Norwood Flats), 리버뷰(Riverview), 로드 로버츠(Lord Roberts), 포트 리치먼드(Fort Richmond), 웨이버리 하이츠(Waverley Heights), 세인트 노버트(St. Norbert), 화이트 리지(Whyte Ridge), 세인트 비탈(St. Vital), 리버 파크 사우스(River Park South).
셸렌버그(Schellenberg)는 판매 주택 부족(the shortage of listings)은 지난 4개월 동안 부동산에 대한 강한 속도(strong pace)와 수요 증가(growth in demand)에 기인할 수 있다고 말했습니다.
한 상점의 주인과 비슷하게, 그들은 그들의 시장 지역(market region) 내의 많은 지역들과 지자체들(neigbourhoods and municipalities)에서 수요 급증(a spike in demand)을 따라잡을 수 있을 만큼 빨리 판매할 주택 목록을 확보하지 못하고 있다고 그녀는 말했습니다.
위니펙의 집값은 9월 평균 35만 2,010달러($352,010)로 2019년 9월 대비 11% 올랐습니다.
WinnipegREALTORS는 35만 달러($350,000)부터 39만 9,999달러($399,999) 사이의 가격대가 지난 9월에 비해 가장 큰 폭으로 상승해 114% 상승했다고 밝혔습니다.
이 회사는 $500,000 이상의 판매가 활발했으며, 한 집은 $3,750,000에 팔렸다고 덧붙였습니다.
셸렌버그(Schellenberg)는 그들은 처음 주택 구입자들(first-time home buyers)이 작년에 이 기준치(benchmark level) 이하로 구입할 수 있었던 주택을 인수하겠다는 제안에서 $300,000을 넘어야 하는 것으로 보고 있다고 말했습니다.
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