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이달 중순 부터 구매자들의 눈길을 끌 만한 좋은 집들이 서서히 나오기 시작하면서 이제 위니펙 부동산시장도 오랜 동면에서 깨어나 기지개를 켜고 있다. 지난 두 달간의 매매 통계 및 분석 자료로는 올해 전체 시장을 예단하긴 힘드나 분명한 것은 매매자가 주도하는 셀러 마켓이 계속될 것이란 것이다.
매년 1, 2월은 통상적으로 매물이 많지 않고 구매자들 또한 관망하는 시기이므로 집 하나를 놓고 구매자간의 밀고 당기는 과당 경쟁은 그렇게 많지 않았다.그러나 올해 들어 나 자신도 고객이 원하는 집 을 사기 위해 다른 중개사들과 경쟁했다가 …
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며칠전 지인으로 부터 최근 개정된 부동산 중개 수수료 규정과 관련해 몇가지 질문을 받은 적이 있다.이번 개정으로 그는 부동산 시장에 대 고객 차원의대폭적인 서비스 개선과 함께 중개 수수료인하등 앞으로 있을 여러가지 변화에 잔뜩 기대를 거는 눈치였다. 무엇보다그는중개사들이 경험미숙과 실수로 고객에게 피해를 입혔거나 불만족스런 서비스를 제공하고서도 이에 대한 중개수수료를 당당하게 챙기는그동안의 잘못된 관행에 대해 상당히 못마땅하게 생각하고 있었다.그러나 나는 이 질문에 대해 원론적인 대답으로 현문우답을 했다. 위니펙 부동산 시장 기준으…
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위니펙에서 부동산 중개업을 시작한지도 어언 8년이 넘어 버렸다. 세월이 화살같다는 옛말이 실감난다.
처음 개업했을 때만 하더라도 나외에 개업한 다른 한인 중개사들이 없었다. 이전에 개업한 하신 분들이 계셨지만 이들 대다수 불황으로다른 주로 이주하거나 비지니스를 포기 했기 때문이다. 내가 알기로는 현재 7-8명의 중개사들이 개업중이며 앞으로 나올 예비 중개사들까지 포함하면 연내에 10여명이 넘을 것으로 보여진다.이른바 부동산 중개사 전성시대가 온 것 같다.
처음 개업했을 때 부동산 중개사로서 풀 수 없는 미스터리가 하나 있었다…
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보통 집을 사고나서 고객들로 부터 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 이사가기 전에 준비해야 될 돈이 얼마만큼 되느냐는 것이다. 물론 자금형편이 넉넉하면 큰 문제가 없겠지만 그래도 미리 Possession Date(소유권 확정일) 전에 자금계획을 세워두면 현금이 부족해 당황하는 일은 없을 것이다. 변호사 사무실마다 조금은 다를 수 있지만 Possession Date 전에 두번 정도 연락을 한다. 첫번째는 소유권 이전, 등록을 위한 고객의 법적인 신상정보 확인과 함께 Possession Date 전까지의 진행과정을 설명키 위한 것이고 그…
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일반적으로 캐나다에선 고장난 물건을 샀다 하더라도 물건을 산 후에 문제가 생기면 바로 환불을 하거나 보증수리 서비스를 받을 수 있다. 허나 집의 경우 다른 얘기다. 예전에 부동산 시장이 가라앉아 있을 때는 바이어들이 집을 사기위해 계약서를 작성할 때 인스펙터(검사원)를 고용해 안전 검사를 할 수 있도록 조건을 다는게 보통이었다. 허나 최근 주택 경기가 고조되면서 집 하나를 놓고 여러 바이어들이 달려드는 상황이 비일비재해졌고 인스펙션(Inspection) 조건은 바이어들에게 불리하게 작용, 이제 유명무실한 것이 돼 버렸다. 물론 집을…
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3월 18월 부터 시행될 대출규정 강화를 골자로 한 새로운 모기지 룰 적용에도 불구하고 단기적으로는 위니펙 부동산시장에 미치는 큰 파급효과는 없을 것이란 분석이 조심스레 제기되고 있다.
지난달 정부가 가구당 부채 탕감을 위해 새로운 모기지 룰을 발표하면서 부동산 시장에 미칠 파장을 둘러싸고 관심이 집중돼 왔다. 캐나다 정부는 이번 모기지 룰 변경은 가구당 부채중 가장 큰 비중을 차지하고 있는 모기지 이자 부담액을 줄여주기 위한 것이라고 밝히고 있지만 수년간 캐나다 경제를 주도해온 부동산 시장에 악영향을 미칠 수 있다는 지적도 있…
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'이율 배반적"이란 말이 있다. 하나의 사안을 놓고 두 명제가 동등한 타당성을 가지고 주장되는 서로 모순되는 경우를 말한다. 좀더 쉽게 풀어보면 둘 다 맞는 말이긴 한데, 하나를 옳다고 주장하면 다른 하나는 옳지 않다고 할 수 없는 아주 애매한 상황을 가르키는 말이다.
올해 주택 소유자들은 예외없이 위니펙 시로부터 재산세 상향조정에 대한 공문을 우편으로 받았다. 여기에는 내년 2014년 징수기준으로 집값 상향조정에 대한 내용을 고시하고 이의가 있으면 위니펙 시에 문의하라는 내용이 담겨있다. 집을 소유한 사람 입장에선 내…
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올 겨울 날씨는 유난히 춥게 느껴진다. 15년 이상 위니펙에 살면서 그동안 살인적인 혹한의 날씨를 여러차례 경험해 봤지만 올겨울은 웬지 힘에 부친다. 예전 이보다 더 추운 날씨도 아랑곳 하지 않고 잘 버텼는데, 이제 내공(?)이 떨어진건지 몸도 마음도 올 겨울이 낯설게만 느껴진다.
가만히 생각해보면 지난 1-2년간 위니펙 겨울은 눈도 많이 오지 않았고 환상적으로 따뜻했다. 오죽했으면 같은 기간 한국의 겨울 날씨보다 따뜻했으니 말이다. 며칠전 침목모임에 갔더니 모든 사람들이 올 겨울 추위를 놓고 불만섞인 소리를 한마디씩 내 뱉었다.…
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매니토바주의 지역 구분 및 교육청 지도입니다.
매니토바주는 크게 5개 지역으로 나눠지고, 각 지역에는 여러개의 교육청이 있습니다.
매니토바 주정부 홈페이지에서 아래 지도를 찾아 관심있는 교육청 이름을 클릭하면 해당 교육청 홈페이지로 이동합니다.
주정부 홈페이지 : http://www.edu.gov.mb.ca/k12/schools/schooldivmap.html(클릭)위니펙시 각 교육청 지도 : http://www.edu.gov.mb.ca/k12/schools/wpg_map.html (클릭)
(자료 출처 : 매니토바 주정부…
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위니펙시에 있는 6개 교육청의 목록 및 지도입니다.
매니토바 주정부 홈페이지에 가서 지도의 관심있는 교육청 구역을 누르면 해당 교육청 홈페이지도 이동을 합니다.
매니토바 주정부 홈페이지 :http://www.edu.gov.mb.ca/k12/schools/wpg_map.html(클릭)
City of Winnipeg School Divisions
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